一、什么是住房公積金異地個人住房貸款？

《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業務實施細則》所指住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款）是屬貴陽市戶籍或貴安新區戶籍（即原安順市公安局平壩縣局馬場派出所、高峰派出所、原貴陽市公安局花溪分局湖潮派出所、思雅派出所、黨武派出所、原貴陽市公安局清鎮市局馬鞍山派出所轄區戶籍），并在貴陽市行政區域和貴安新區直管區范圍外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在貴陽市行政區域或貴安新區直管區購買自住新建普通商品住房時，向貴陽市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金個人住房貸款。須注意的是，購房人或其配偶（共同購房人或其配偶）在貴陽市行政區域和貴安新區直管區內繳存住房公積金的，不適用本細則。

二、申請異地貸款的條件有哪些？

具體申請條件如下：

1.申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區；

2.申請人所購住房為用于自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房；

3.申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月（含）以上，且申請貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態；

4.具有完全民事行為能力；

5.具備償還貸款本息能力；

6.申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期（含）或連續3期（含）；

7.有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批準文件；

8.已按規定支付購房首期房款，首付比例不得低于20%（階段性政策，2023年7月31日終止執行）；

9.符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。

三、異地貸款額度如何計算？

異地貸款額度計算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

貸款最高額度按貴陽市住房公積金個人住房貸款最高額度標準執行。

四、異地貸款年限有哪些規定？

異地貸款期限不得超過借款人自委托貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

五、異地貸款申請資料有哪些？

異地貸款申請資料如下：

1.《貴陽市住房公積金貸款申請表》，有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表（補充資料）》；

2.繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡稱《繳存證明》）原件及復印件（2個月內有效）；

3.申請人及配偶（共有人及配偶）有效身份證及戶口簿（或戶籍證明）原件；

4.申請人（共有人）婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書；

5.人民銀行個人征信系統查詢授權書（現場填寫）；

6.住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明；

7.購房合同原件及復印件；

8.首期付款憑證原件及復印件；

9.購買商品房期房的需提供商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件；

10.購買商品房現房的，如已完稅并辦理個人不動產權證書，提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件；如未辦理個人不動產權證書，提供現房銷售備案登記表。

11.貴陽市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。

六、異地貸款流程有哪些？

異地貸款辦理流程具體如下：

1.申請人持繳存地中心出具的《繳存證明》及身份證、戶口簿向貴陽中心城區管理部申請開立異地貸款個人賬戶。

2.申請人持《繳存證明》及貴陽市規定的公積金個人住房貸款相關資料向貴陽中心委托銀行申請住房公積金異地貸款。

3.貴陽中心受托銀行按照相關規定進行受理并上報貴陽中心分中心、管理部審批。

4.貴陽中心分中心、管理部貸款審批工作人員在進行異地貸款審批前，須通過電話等方式向繳存地中心核實《繳存證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，在《繳存證明》上備注核實情況并加蓋業務審核章。

5.審批未通過的，受托銀行應在5個工作日內通知申請人并返還《繳存證明》回執聯；審批通過的，按貴陽中心貸款流程予以辦理，在異地貸款發放后，由受托銀行向申請人返還《繳存證明》回執聯。

6.申請人將返還的《繳存證明》回執聯提交繳存地中心。

七、異地貸款償還和貸后管理有哪些規定？

1.借款人及共同借款人的異地繳存賬戶內的住房公積金應優先用于償還貴陽中心發放的異地貸款。

2.異地貸款出現逾期時，貴陽中心應及時協調繳存地中心協助配合開展貸款催收工作，必要時商請繳存地中心根據借款合同扣劃借款人及共同借款人的個人住房公積金賬戶余額用于歸還貸款。

3.異地貸款借款人應按借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如借款人累計6個月（含）或連續3個月（含）以上未能足額歸還貸款本息的，貴陽中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償剩余貸款本息及相關費用。

【來源：貴陽市住房公積金管理中心】